бизнес · 27.10.2026, 19:54

Застройщик в Казахстане сможет переносить сдачу дома до 5 месяцев – что важно знать дольщикам

Застройщики в Казахстане имеют право откладывать сдачу жилого комплекса в эксплуатацию на срок до пяти месяцев от первоначального срока. При этом дольщики не обязаны соглашаться на перенос без законных оснований и могут требовать выплаты неустойки.

Что говорит закон о переносах сроков строительства

По закону «О долевом участии в жилищном строительстве» в Казахстане застройщик может переносить сроки приемки дома в эксплуатацию на период до пяти месяцев от даты, указанной в проектно-сметной документации. Такой перенос возможен, например, если дом должен был сдаваться в сентябре, то максимальный перенос срока возможен лишь до февраля следующего года.

Однако этот срок не может продлеваться более чем на пять месяцев, если нет обстоятельств непреодолимой силы, таких как военные действия, стихийные бедствия, эпидемии или карантин. При этом проблемы с подрядчиками или поставками материалов не считаются законным основанием для переноса сроков.

Права и обязанности дольщиков и застройщиков

Дольщики не обязаны принимать перенос сроков без законных оснований и не должны соглашаться на дополнительные отсрочки сверх пяти месяцев. При этом пяти месяцев отсрочки отсчитываются от первоначальной даты, а не по каждому новому переносу отдельно.

Застройщик обязан уведомить дольщиков о задержке сроков в письменном виде, указав причину, основание для переноса и новую дату сдачи дома. Если задержка незаконна, дольщики могут требовать выплату неустойки – порядка 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки.

Особенности сдачи дома и передачи квартир

Важно знать, что сдача дома в эксплуатацию и передача квартир дольщикам – это разные этапы. После официальной приемки дома компания-застройщик должна передать квартиры в течение 60 календарных дней, уведомив об этом дольщиков письменно.

Также следует помнить, что в Казахстане действует только договор долевого участия. Другие формы договоров, например, предварительные или договоры цессии, не гарантируют защиту средств и завершение строительства.

Застройщик в Казахстане сможет переносить сдачу дома до 5 месяцев – что важно знать дольщикам

Что говорит закон о переносах сроков строительства

Права и обязанности дольщиков и застройщиков

Особенности сдачи дома и передачи квартир

Читайте также

В Казахстане расширяют автоматический поиск должников по алиментам с помощью цифровых платформ

В Казахстане запустят производство нового кроссовера Omoda X с инновационными функциями

Южнокорейская сеть Mom’s Touch заявила о планах открыть 50 ресторанов в Казахстане

Международная криптобиржа Kraken получила одобрение для работы в Казахстане