бизнес · 27.10.2026, 14:24

В Казахстане заметно выросли продажи жилья, но цены останутся стабильными

Эксперт по недвижимости Виталий Шалаев объяснил, как снижение базовой ставки сказывается на рынке жилья и почему массового повышения цен в ближайшее время ожидать не стоит.

Влияние снижения базовой ставки на рынок недвижимости

Снижение базовой ставки до 15,75% создает предпосылки для удешевления кредитов и одновременного снижения доходности банковских депозитов. Эксперт Виталий Шалаев отметил, что снижение ставок по депозитам может подтолкнуть вкладчиков перераспределить капитал в пользу недвижимости и других активов.

Однако снижение ставки не гарантирует автоматического удешевления жилищных кредитов, а завершение переходного процесса займет время, что ограничивает быстрое оживление ипотечного рынка.

Рост количества сделок и причины повышения активности

Количество сделок с недвижимостью в Казахстане ожидается на уровне 38 тысяч в ноябре, что выше показателя сентября — 35,4 тысячи. Рост связан с несколькими факторами: отложенный спрос, скидки продавцов на уровне 10-15%, снижение доходности депозитов и стремление участников рынка закрыть сделки до конца года.

Эксперт подчеркнул, что рост активности не означает разворота всего рынка, а выражается скорее в изменении условий переговоров между покупателями и продавцами.

Цены на жилье останутся стабильными в конце 2026 года и далее

Виталий Шалаев считает, что снижение базовой ставки не приведет к общему росту цен на квартиры. Хотя в отдельных случаях возросший спрос может уменьшить размер скидок, рынок в целом сохранит стабильность.

К концу года покупатели, которые долго откладывали приобретение жилья, смогут рассчитывать на выгодные предложения, но устойчивого роста цен в 2027 году пока не прогнозируется из-за высоких ставок по кредитам и ограниченной покупательной способности населения.

В Казахстане заметно выросли продажи жилья, но цены останутся стабильными

Влияние снижения базовой ставки на рынок недвижимости

Рост количества сделок и причины повышения активности

Цены на жилье останутся стабильными в конце 2026 года и далее

Читайте также

Exeed начал продажи гибридного кроссовера Exlantix ET в Казахстане с запасом хода 1180 км

Международная криптобиржа Kraken получила одобрение для работы в Казахстане

В Казахстане пройдут слушания по проекту строительства газопровода из России

В Казахстане изменили порядок регистрации безработных с обязательным поиском работы в течение 13 дней